0.3 Beheer overige gebouwen en gronden
Pitch
In 2022 was de verkoopopbrengst substantieel (€ 2,75 miljoen), met name vanwege de afronding van de verkoop van de locatie van het voormalig Sportfondfsenbad. Daar tegenover staat een nadeel (€ 1,2 miljoen) vanwege niet voorziene maar verplichte stortingen in twee nieuwe voorzieningen, namelijk achterstallig onderhoud en bodemsanering. Het gebruik van de regeling voor huurkorting in kader van de coronaperiode was minimaal met als gevolg een voordeel van € 0,96 miljoen.
Lasten | bedragen x € 1.000,- | ||||
Toelichting | Bedrag | I/S | |||
Verplichte storting in (nieuwe) voorziening achterstallig onderhoud Wenumse Watermolen | Nadeel | 750 | I | ||
|---|---|---|---|---|---|
Verplichte storting in (nieuwe) voorziening bodemsanering Holthuis | Nadeel | 425 | I | ||
De erfpacht voor een kavel op de Ecofactorij is in 2022 afgekocht, in combinatie met een gelijke afboeking van de boekwaarde. | Nadeel | 4.179 | I | ||
Binnen project Zwitsal zijn in 2022 per saldo minder kosten gemaakt aan beheer en onderhoud. Alleen de noodzakelijke onderhoudsmaatregelen zijn uitgevoerd en daarbij waren er geen grote onvoorziene uitgaven. Per saldo bedraagt dat de lagere besteding €164.000. | Voordeel | 164 | I | ||
Overige verschillen onder de rapporteringsgrens van € 200.000 | Nadeel | 47 | I | ||
Totaal lasten | Nadeel | 5.237 | |||
Baten | bedragen x € 1.000,- | ||||
Toelichting | Bedrag | I/S | |||
De erfpacht voor een kavel op de Ecofactorij is in 2022 afgekocht, in combinatie met een gelijke afboeking van de boekwaarde. | Voordeel | 4.179 | I | ||
|---|---|---|---|---|---|
In 2022 is ondanks actieve gemeentelijke inzet door huurders van gemeentelijk vastgoed zeer beperkt gebruik gemaakt van de mogelijkheid voor huurcompensatie 2020-2021 vanwege de coronaperiode. Dit waren met name huurders op de Zwitsal. Daarmee is ook de onttrekking uit de reserve Corona zeer beperkt gebleven. | Voordeel | 960 | I | ||
In 2022 zijn 5 eigendommen van het Vastgoedbedrijf verkocht, waaronder de locatie van het voormalig Sportfondsenbad na een verkoopproces van een aantal jaren. | Voordeel | 2.758 | I | ||
Vanwege een een hogere bezettingsgraad van de verhuur op het Zwitsal terrein zijn er in 2022 per saldo meer huuropbrengsten gerealiseerd dan vooraf verwacht . Per saldo bedraagt dat voordeel € 202.000. | Voordeel | 202 | I | ||
Overige verschillen onder de rapporteringsgrens van € 200.000 | Voordeel | 167 | I | ||
Totaal baten | Voordeel | 8.266 | |||
Detail
Achterstallig onderhoud Wenumse Watermolen
Het complex Wenumse Watermolen bevindt zich in een verkoopproces, zoals door de raad in 2021 besloten. Dit proces verloopt langzaam vanwege diverse oorzaken waaronder het Didamarrest bij verkoop van gemeentelijke eigendommen. Voor de Wenumse watermolen en de daarnaast gelegen korenschuur dienen op korte termijn maatregelen te worden getroffen om onderspoeling tegen te gaan. Wanneer een tijdelijke damwand is geplaatst, kunnen de exacte maatregelen worden vastgesteld. Daarnaast is dringend herstel nodig van de watermolen zelf. Hiervoor is een storting van € 0,75 miljoen gedaan in de daarvoor wettelijk verplicht in te stellen voorziening achterstallig onderhoud. Binnen programma 8 erfgoedsubsidies valt een beperkt bedrag (€ 40.000) vrij voor dit herstel.
Bodemsanering Holthuis
Aan Holthuis is bodemverontreiniging aangetroffen, welke we verplicht zijn om te saneren. Wij dienen vanuit de financiële regelgeving hiervoor een voorziening in te stellen, waaruit de saneringskosten kunnen worden bekostigd. De niet voorziene storting in deze voorziening bedraagt € 0,4 miljoen. Eventuele kosten voor archeologie zijn een risico bij uitvoering. Na de sanering kan het terrein als bouwkavel in verkoop worden gebracht, wat dan leidt tot een verkoopopbrengst in 2023 of later.